Ипотека рухнула на 50%, спрос на новостройки упал на 40%

Средняя ставка по кредитам на новые автомобили достигла двухлетнего минимума. В июне она опустилась ниже 13,6% годовых, что почти на 7 п. п. ниже, чем в начале текущего года, сообщает “Ъ” со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). На фоне общего роста рынка автокредитования (+41% по количеству и +46% — по объему выдачи с начала года) доля кредитов на новые авто в общем объеме выдачи также уверенно растет. В июне в денежном выражении на них пришлось 71,5% выданных кредитов, что является максимумом с февраля 2022 года. В количественном выражении показатель составил почти 69%, максимум с ноября 2020 года.

Россияне стали брать меньше POS-кредитов. В июне 2025 года существенно сократились количество и объем выданных POS-кредитов (point of sales, кредит в точке продаж). Снижение год к году составило 58% — за месяц банки выдали россиянам 184,24 тыс. POS-кредитов на сумму 11,93 млрд рублей (в 2024 году показатели июня составляли 436,75 тыс. кредитов на 28,66 млрд рублей), сообщает ТАСС со ссылкой на информацию Объединенного кредитного бюро. Средний чек товарного кредита снизился за год на 1 тыс. рублей и в июне 2025 года составил 65 тыс. рублей. По итогам первого полугодия 2025-го выдача POS-кредитов сократилась на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — 1,1 млн товарных кредитов на 70,28 млрд рублей (в среднем за месяц на — 11,71 млрд рублей) в январе–июне текущего года против 2,92 млн кредитов на 182,99 млрд рублей (в среднем за месяц на 30,5 млрд рублей) в январе–июне 2024-го.

Выдача ипотеки снизилась в два раза. По итогам первого полугодия текущего года объем выдачи ипотечных кредитов российскими банками составил около 1,5 трлн рублей, что на 52% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года (3 трлн рублей), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные «Скоринг бюро». Минимальный объем выдачи был зафиксирован в январе 2025 года — около 115 млрд рублей, что объясняется большим количеством выходных и праздничных дней в этом месяце. В остальные месяцы объем выданных ипотечных кредитов в среднем сохранялся на уровне около 240 млрд рублей. Средняя сумма ипотечного кредита остается стабильной — примерно 4,3–4,4 млн рублей как в 2024-м, так и в 2025 году.

Онлайн-ипотека набирает популярность. По итогам первого полугодия 2025 года доля цифровых ипотечных сделок, оформленных клиентами Сбера, увеличилась до 31,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда она составляла чуть более 10%, сообщают «Известия» со ссылкой на данные аналитического центра «Домклик». Большая часть цифровых сделок — 91,6% — пришлась на первичный рынок жилой недвижимости. Около 7,4% цифровых ипотечных сделок пришлось на нецелевые кредиты под залог недвижимости и всего 1% — на покупку жилья на вторичном рынке. Более 50% ипотечных онлайн-сделок пришлись на 10 регионов РФ. В тройке лидеров — Москва, Московская и Свердловская области. Чаще всего цифровую ипотеку оформляли заемщики в возрасте 31–40 лет.

Спрос на новостройки упал почти на 40% за год. За период с июля 2024-го по июль 2025 года продажи жилья в новостройках снизились более чем на треть по сравнению с предыдущим годом. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчет ДОМ.РФ, за год было продано 458,7 тыс. квартир общей площадью 21,9 млн кв. м. Показатель упал на 38,7% в лотах и на 37,2% — в квадратных метрах. Похожие цифры приводит «Циан»: по данным площадки, за последний год удалось реализовать 477 тыс. квартир, что на 39% меньше, чем годом ранее. Сильнее всего продажи новостроек просели в Красноярском, Краснодарском краях и Самарской области. Рост спроса отмечен только в Бурятии (27%) и на скромные 2% — в Крыму.

В России падают объемы строительства жилья. По итогам первого полугодия 2025 года было введено в эксплуатацию 52,2 млн кв. м жилья — это на 2,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Как сообщает “Ъ”, основной вклад в снижение внесло замедление темпов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В июне объем ввода в эксплуатацию частных домов упал почти на 40%, обеспечив тем самым общее снижение на 22%, несмотря на то что объем строительства многоквартирных домов в этом же месяце вырос на 23% по сравнению с июнем 2024 года. Всего в первом полугодии текущего года в сегменте ИЖС построено 37,3 млн кв. м (–1,6% к прошлому году), тогда как в многоквартирных домах — 14,8 млн кв. м (примерно на 5% меньше, чем годом ранее).

Владельцы ИИС-3 получат страховое возмещение при банкротстве брокера. С 2026 года начнет работу система компенсационных выплат владельцам индивидуальных инвестиционных счетов третьего типа (ИИС-3). Компенсация в размере до 1,4 млн рублей предусмотрена, если брокер или управляющая компания на момент отзыва лицензии будут являться участниками системы страхования и не выплатят самостоятельно средства клиенту по истечении 6 месяцев. Если инвестор имеет несколько счетов у одного брокера, суммарная компенсация по ним не превысит 1,4 млн рублей. При наличии ИИС-3 у разных брокеров, выплату можно будет получить по каждому из них.

Брокеры смогут обмениваться информацией о «квалах». Мосбиржа работает над созданием сервиса, с помощью которого профучастники инвестиционного рынка (брокеры, управляющие компании) смогут оперативно получать информацию о наличии у клиента статуса квалифицированного инвестора. Как сообщает РБК, такая возможность должна упростить процедуру подтверждения статуса при переходе от одного брокера к другому. Сейчас инвесторам при смене платформы приходится каждый раз заново подтверждать квалификацию.

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил ввести программу «учительского капитала». Как сообщает «РИА Новости», в обращении, направленном вице-премьеру Татьяне Голиковой, содержится предложение выдавать учителям со стажем работы более 10 лет в государственных или муниципальных образовательных организациях сертификаты на сумму 1 млн рублей. По аналогии с материнским капиталом средства учительского капитала можно будет направить на улучшение жилищных условий, образование (свое или ребенка) или формирование пенсионных накоплений.

Число фишинговых «инвестиционных» ресурсов в Telegram достигло трехлетнего максимума. По итогам второго квартала 2025 года число фишинговых доменов в мессенджере достигло 12,5 тыс., что в 1,5–3 раза превышает показатели предшествующих кварталов с начала 2023 года, сообщает “Ъ” со ссылкой на данные системного интегратора «Информзащита». В BI.ZONE Brand Protection наблюдают аналогичную тенденцию — по информации компании, за шесть месяцев 2025 года было выявлено 20 тыс. подобных доменов, тогда как за тот же период 2024 года их насчитывалось 13,1 тыс. Фишинговые домены используются для мошеннических схем — под видом различных инвестпроектов (участие в стартапах, инвестиционных платформах, раздача токенов, закрытые клубы, государственные инициативы) у пользователей выманивают личные данные или деньги. Большая часть фишинга приходится на криптопроекты, на втором месте по популярности — «госпрограммы» от лица Минфина или ЦБ, на третьем — закрытые чаты.