Доходы заемщиков растут быстрее платежей по ипотеке

Банки возместили клиентам чуть более 5% похищенных мошенниками средств. По итогам второго квартала 2025-го доля возмещенных гражданам денежных средств из общего объема похищенных злоумышленниками вследствие операций без добровольного согласия клиентов составила 5,2%. Показатель снизился по сравнению с первым кварталом, когда он был равен 7,6%, сообщается в отчете ЦБ РФ. Кроме того, уменьшились объем и количество таких операций, составив 6,3 млрд рублей и 273,1 тыс. соответственно. В первом квартале 2025-го эти показатели находились на уровне 6,8 млрд рублей и 296,6 тыс. Наибольшая доля возмещений клиентам-физлицам пришлась на похищения, совершенные по картам, — 7,2% (в первом квартале — 8,8%). Самый низкий объем возмещения по операциям без добровольного согласия клиентов через Систему быстрых платежей, — 2,7% (в первом квартале — 5,3%).

Блокировка карт стала причиной для роста числа жалоб на банки. По итогам первого полугодия 2025-го количество жалоб на банки, поступивших в ЦБ РФ, выросло на 28,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, сообщается в подготовленном регулятором «Отчете по работе с обращениями». Клиенты банков стали чаще жаловаться на блокировку операций по картам и счетам, а также на приостановку дистанционного банковского обслуживания. При этом известно о случаях, когда банковские клиенты не могли добится «разморозки» карт после блокировки до полугода.

Половина клиентов МФО берут займы для оплаты базовых нужд. Число клиентов микрофинансовых организаций (МФО), оформляющих займы для оплаты услуг ЖКХ и других повседневных трат, а вовсе не для импульсивных покупок, сообщают «Известия» со ссылкой на данные представителей микрофинансового рынка. Так, в разных МФО доля таких клиентов составила от 42% до 46%. При этом микрофинансисты отмечают, что в первом полугодии 2025-го доля тех, кто берет займы на оплату услуг ЖКХ выросла по сравнению с первым полугодием 2024-го почти на четверть. Еще одна частая причина обращения в МФО — необходимость погашения предыдущих кредитов. Эта тенденция беспокоит ЦБ РФ, представители которого отмечают, что таким образом человек вовлекается в долговую спираль.

49,4 млрд рублей просроченной задолженности продали МФО профессиональным взыскателям в первом полугодии текущего года. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на информацию ID Collect. Более половины из этого объема (54%, или 26,68 млрд рублей) — «молодая» просрочка: долги, просроченные менее чем на 180 дней. Доля такой задолженности выросла по сравнению с первым полугодием 2024-го, когда она составляла 32%, или 13,44 млрд рублей, и по сравнению с результатом 2024 года в целом — 44%, или 39,16 млрд рублей. Эксперты связывают тенденцию с повышеним госпошлин на судебное рассмотрение споров, а также с появлением на рынке взыскания новых игроков.

Ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%. За две недели, прошедшие после того, как ЦБ РФ опустил уровень ключевой ставки до 18% годовых, ставки по рыночной ипотеке снизило большинство крупнейших банков. По данным Frank Media, если на 24 июля (день, предшествующий заседанию Совета директоров ЦБ РФ) ни в одном из банков из топ-20 по выдаче ипотеки не были зафиксированы ставки по рыночным программам ниже 20% годовых, то на 6 августа четыре банка предлагали ставки от 17,99% до 19,99%. Пять банков из двадцати ставки не изменили.

Для льготной ипотеки могут ввести дифференцированные ставки. На величину процентных ставок по льготным ипотечным программам возможно будут влиять регион, в котором оформляется кредит, или количество детей заемщика, сообщают «Ведомости». Сейчас обсуждаются разные варианты работы механизма, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Если решение о введении дифференцированной ставки приведет к дополнительному увеличению выдачи ипотеки и расширит возможности молодых семей по улучшению жилищных условий, то правительство его поддержит, добавил вице-премьер.

За 8 лет на 29% вырос ипотечный платеж за квартиру в новостройке. В сегменте вторичного жилья рост еще более впечатляющий — 43,4%, сообщается в исследовании «Домклик». Так, в 2025 году средний ежемесячный платеж по рыночной ипотеке составил 35–40 тыс. рублей, а на столичную недвижимость — 97 тыс. рублей. Это около четверти ежемесячного дохода заемщиков, оформивших такую ипотеку в целом по стране и в Москве в частности. Но есть и хорошая новость — рост ипотечного платежа оказался медленнее, чем рост доходов населения за этот же период, который с 2017 года по 2025 год составил 157%.

Льготы на аренду жилья могут стать альтернативой ипотеке для тех, кому она не по карману. Совет Федерации разработал предложения о повышении доступности жилья, в числе которых — предоставление молодым семьям возможности арендовать квартиру на льготных условиях. Как сообщается на сайте правительства РФ, до 1 ноября 2025 года министерство финансов, Минстрой и «ДОМ.РФ» должны изучить и проработать это и другие предложения Совфеда, дать им свою оценку и представить соответствующий доклад.

Миллион рублей при рождении или усыновлении первенца — до такого размера предложил увеличить материнский семейный капитал (МСК) глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. При этом появление в семье второго и третьего ребенка должно принести 1,3 млн рублей, сообщает «РИА Новости». Сейчас размер МСК при рождении первого ребенка составляет 690 тыс. рублей. При появлении второго и последующих детей родители получают 912 тыс. (если выплата на первенца не оформлялась), или 222 тыс. доплаты к маткапиталу, выплаченному на первого ребенка. Необходимость увеличения суммы МСК Ярослав Нилов объяснил ростом стоимости жилой недвижимости и реального уровня инфляции.

Списание части ипотечного кредита семьям с детьми и беспроцентные жилищные ссуды многодетным — инициатива председателя партии «Справедливая Россия — За правду» Сергея Миронова. Депутат считает, что что за рождение первого ребенка с ипотечного долга родителей можно списывать 500 тыс. рублей, 600 тыс. — за второго, 700 тыс. — за третьего, сообщает «РИА Новости». Такая мера будет способствовать увеличению рождаемости в 1,5 раза, уверен Сергей Миронов.

«Первосентябрьский капитал» в размере более 17 тыс. рублей предлагают выплачивать представители Госдумы семьям школьников. Ежегодная выплата в размере прожиточного минимума, который сейчас равен 17 773 рубля поможет родителям собрать ребенка в школу, говорится я в Telegram-канале Ярослава Нилова. Предполагается, что выплату сможет получить один из родителей ребенка в возрасте от 6 до 18 лет или инвалида в возрасте до 23 лет, обучающегося в общеобразовательном учреждении. Претендовать на выплату смогут только граждане РФ, ее сумма не будет учитываться в общем доходе семьи и поэтому не окажет влияния на назначение пособий, говорится в подготовленном и направленном в правительство законопроекте.